Comprar casa é, antes de mais, uma decisão financeira
Quer saber se o preço pedido é justo e quanto vai custar, de facto, ser proprietário. Trago a esta decisão o mesmo rigor que uso nos negócios de investimento: o custo real da casa, a margem real de negociação, os números que estão por trás do preço.
O preço pedido é justo? É aqui que o olhar de contabilista ajuda
A maior parte das pessoas olha para o preço pedido, mas o que pesa é o que custa ter a casa depois: IMI, condomínio, obras com orçamentos realistas, condições de crédito e potencial de revenda. É a diferença entre apaixonar-se por um anúncio e saber exatamente o que está a assumir.
O que fica confirmado antes de se comprometer
Registo e matriz
A situação do registo e da matriz do imóvel, confirmada e limpa antes de assinar o que quer que seja.
Comparáveis reais
Comparáveis que mostram o que realmente se vendeu, e não apenas o que se pede.
Custos reais de manutenção
IMI, condomínio, seguros e custos do crédito, tudo o que fica por trás do preço de compra.
Verificação de obras
Uma leitura atenta dos orçamentos de obras que lhe apresentam.
Margem de negociação
Uma margem de negociação assente em números, não em esperança.
Um processo calmo, em cinco passos
Uma conversa breve
Sobre o que realmente precisa e o que seria um erro para si.
Pesquisa e pré-seleção
No mercado aberto e off-market, com tudo filtrado antes de chegar a si.
Due diligence financeira
Nos imóveis que lhe interessam a sério, para ter os números à vista antes de fazer proposta.
Negociação
Com base em comparáveis, custos e margem real.
Apoio no fecho
Apoio jurídico, fiscal e documental até à escritura.
Vamos falar?
Pode contactar-me diretamente ou preencher o formulário aqui em baixo.
Tudo o que partilhar fica entre nós, sem compromisso.
Três coisas que convém saber desde o início.
Intermediários de crédito
Trabalho com intermediários de crédito, para que perceba cedo o que pode financiar e o faça antes de avançar com qualquer proposta.
Um compromisso por escrito
Peço um compromisso por escrito de que só é acompanhado por mim. É uma forma de proteger o meu tempo, e é também o que me permite dedicar toda a atenção ao seu processo.
A comissão é paga pelo vendedor
Quem paga a comissão é sempre o vendedor. Comprar com o meu acompanhamento não lhe custa honorários de mediação.
Contacto: +351 939 521 846 | ines.osantos@remax.pt
New Code, Gestão Imobiliária, Lda · NIF 513788549 · Mediação imobiliária licenciada através de João Bordalo - Mediação Imobiliária, Lda · AMI 6275 · RE/MAX Collection Valor